不提封顶价+摇号，涉宅地块价高者得！广州黄埔土拍规则变了
11月21日，广州市黄埔区护林路以南、镇东路以东HPG-DS-26地块在广州公共资源交易中心官网挂牌。值得一提的是，此次出让公告中并未提及限制地价，而是按照价高者得原则确定竞得人。这也是自传出取消限价后，广州上架的首宗涉宅地。该地块占地面积37711㎡，计容建面162157㎡，总起拍价394726万元，折合楼面价24342元/㎡（未扣除配建），用地性质为二类居住用地兼容文化设施用地，容积率4.3。根据出让要求，竞得人须出资配建黄埔区文化馆（文化馆地块设施计容建筑面积10000㎡，包括艺术培训区4000㎡、艺术展示区1000㎡、艺术交流区1000㎡、辅助功能区1000㎡和小剧场3000㎡），建成后无偿移交黄埔区文化广电旅游局或其指定单位。来自中指研究院最新监测数据显示，截至11月21日，在22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，已全部发布涉宅用地公告，其中18城恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。部分城市在取消地价后的首拍中，出现高溢价率地块，引发市场极大关注。采写：南都·湾财社记者 王艳玲
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